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「新政后嘉兴土地拍卖趋理性 房价疯涨或难现?」

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  在众人的关注中,5月17日下午15:00,嘉兴市公共资源交易中心迎来了新政后规模**的一场土地拍卖活动。其中备受关注的006号地块,最终以5320元/平米的成交价被上海宏润地产竞得,005号地块由佳源和足佳共同拍得,成交价3995元/平米。[现场直播5月17日下午土地拍]


激烈的土地竞拍现场

  房产超市网现场了解到,今天拍出的除了3块商住用地外,还有20余块工业用地。经过现场数十轮的激烈竞争,备受关注的006号地块,最终以5320元/平米的成交价被上海宏润地产竞得,005号地块由佳源和足佳共同拍得,成交价3995元/平米。


05、06号地块地理位置

  据了解,06号地块位于嘉兴市科技城内,东至亚欧路、南至规划道路、西至外环东路、北至中环南路,土地总面积64794.3㎡,容积率为1.3-2.5;挂牌起始价为4035元/㎡,楼面价为2219-3073元/平米。05号地块位于嘉兴市科技城亚欧路西、塘桥港南侧,土地总面积163476㎡,容积率1.3-1.8,挂牌起始价为3990元/㎡。

  本网现场了解到,参与06号地块竞拍的有信达地产、苏嘉房产、港龙、金地、宏润、源茂等10来家房企,在拍卖现场叫价最为激烈的有19号信达地产、21号上海宏润地产,20号浙江源茂实业三家公司,经过数十轮的激烈竞争,最终由21号上海宏润地产竞得。

  据悉,上海宏润地产是宏润建设集团股份有限公司下属的房地产开发、经营管理集团公司。上海宏润地产有限公司成立于二000年六月二十日,注册资金伍千万元。拍卖结束后,上海宏润地产总经理顾敏春接受房产超市采访时说,“嘉兴南湖新区属于嘉兴的重点发展区域,去年该区域的房价早已达到了8000多元/平米。所以我对接下来该地块的开发建设非常有乐观。”他说,“在目前这个形势下,以这样的价格拿得06号块地,还算在预料之中。”

  值得注意的是,今天**开拍的005号商住用地未经过拍卖过程,就被佳源与足佳以3995元/平米的价格竞得。本网现场了解到,参与05号地块竞拍的仅2家房企,除了佳源外,另外一家为郁金香岸的开发商嘉兴浙清晟峰软件园**发展有限公司,而还未开始拍卖,浙江软件园便宣布主动放弃竞拍资格,因此该地块就由佳源和足佳共同获得。拍卖结束后,本网致电了郁金香岸的相关负责人,他表示,主动放弃本次拍卖,是公司策略上的安排。

  作为新政之后嘉兴迎来的首场**规模的土地竞拍活动,本次拍卖受到了众多业内人士的关注,整个拍卖厅内座无虚席。“我原本以为06号地块楼面价至少也要达到4000多元/平米,没想到**成交楼面价仅2000多元/㎡。”现场很多业内人士表示,“今天的拍卖价格相比去年去年年底回落了很多,最终的成交价应该算是非常合理的。嘉兴土地市场应该正向理性回归。”

  很多现场业内人士纷纷猜测,作为新政后的首场大规模的土地拍卖活动,本次拍卖价格可能对嘉兴今后的土地市场起到一个风向标的作用。此次土地拍卖价格的回落,可能预示着嘉兴今后的房价也将有所降温,像去年房价的疯涨局面可能很难再现。(踏雪)

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